ضريبة جديدة على الممتلكات في إنجلترا
من المتوقع أن يتعرض مالكو عشرات الآلاف من الممتلكات في إنجلترا التي تزيد قيمتها عن 2 مليون جنيه لضريبة إضافية لا تقل عن 2500 جنيه اعتبارًا من عام 2028، فيما يُطلق عليه ضريبة القصور.
ستضاف هذه الرسوم السنوية إلى ضريبة المجلس الحالية، وستزداد حسب قيمة العقار، مع وجود أربع فئات منفصلة.
ستبدأ الفئات من 2 مليون جنيه إلى 2.5 مليون جنيه، بينما ستدفع الممتلكات التي تزيد قيمتها عن 5 مليون جنيه 7500 جنيه سنويًا، مع وجود معظم الممتلكات المتأثرة في لندن.
توقعات الإيرادات
في تقييمها الذي تم إصداره عن طريق الخطأ قبل الميزانية، توقعت مكتب مسؤولية الميزانية (OBR) أن ترفع هذه التدابير حوالي 400 مليون جنيه سنويًا بحلول 2029-2030.
تعتبر ضريبة المجلس على الممتلكات ذات القيمة العالية جزءًا من مجموعة من الزيادات الضريبية التي تشملها ميزانية راشيل ريفز، للسماح لها بالامتثال لقواعدها المالية المفروضة ذاتيًا.
تقول وزارة الخزانة إنها تتوقع أن تنطبق هذه التدابير على أقل من 1% من الممتلكات في إنجلترا.
ردًا على الإعلان، قالت وكالة العقارات سافيلز إنها “ربما تكون النتيجة الأقل سوءًا لمالكي العقارات الفاخرة”.
وأضافت أن تأثير ذلك على سوق الإسكان سيكون “أقل حدة” مما لو تم تقديم “ضريبة قصور مفتوحة”.
أشارت سافيلز إلى أن اليقين بشأن هذه القضية من المحتمل أن يؤدي إلى زيادة في سوق الإسكان، وعلى المدى الطويل، قد يشجع مالكي المنازل الأكبر سنًا على تقليص حجم منازلهم.
بينما تُفرض الرسوم فوق ضريبة المجلس الحالية، ستذهب الأموال إلى وزارة الخزانة بدلاً من السلطة المحلية.
في تقييمها للضريبة، قالت OBR إنها تتوقع أن تبدأ الضريبة في الانعكاس على أسعار الممتلكات، مع “تجمع الأسعار تحت كل حد من الحدود”.
يشير ذلك إلى الحافز لتقييم الممتلكات تحت السعر الذي ستصبح عنده خاضعة للرسوم، وهو ما “يقلل من العائد المقدر عن طريق تقليل عدد الممتلكات المشمولة بالتدبير”.
ستزداد الفئة التي ستصبح الممتلكات خاضعة للرسوم بناءً على التضخم.
في تقييمها، قالت OBR إن تقديرات الرسوم الجديدة كانت ذات “درجة عالية من عدم اليقين”.
سيتم تقييم الممتلكات بناءً على تقييمات عام 2026 المقدمة من وكالة تقييمات الحكومة.
كانت هناك دعوات لإصلاح طريقة عمل نظام ضريبة المجلس في المملكة المتحدة، حيث إنه يعتمد على قيمة الممتلكات في عام 1991.
في ميزانيتها الخضراء، وصفت معهد الدراسات المالية إعادة تقييم فئات ضريبة المجلس بأنها “متأخرة منذ فترة طويلة”.
